153 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 4 364 $/m² · 104 m² · constr. 1976 · terrain 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 245 000 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519761401610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133348
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
206 000 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
23027519761401610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
412 020 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 41 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 2 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 341 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 049 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 412 999 $ Poids 94 % |
| 3 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 304 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 683 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 417 358 $ Poids 93 % |
| 4 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 321 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 083 $ Poids 93 % |
| 5 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 477 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 509 405 $ Poids 89 % |
| 6 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 396 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +13 083 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 371 283 $ Poids 85 % |
| 7 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 391 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 397 021 $ Poids 85 % |
| 8 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 682 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −751 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 356 992 $ Poids 81 % |
| 9 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 694 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 902 $ Poids 79 % |
| 10 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 702 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +5 880 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 380 050 $ Poids 79 % |
| 11 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 469 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −18 683 $ · Ajust. âge −37 230 $ | 387 610 $ Poids 78 % |
| 12 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 456 m · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge +4 913 $ | 87 099 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.