156 Rue Tardif · Québec
Valeur estimée
486 500 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 118 m² · constr. 1988 · terrain 623 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 292 000 $ +23.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519761495110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133427
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
208 000 $
Rôle antérieur
292 000 $
ID provincial
23027519761495110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
414 574 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 505 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 440 855 $ Poids 87 % |
| 2 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 37 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 269 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 473 469 $ Poids 79 % |
| 3 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 507 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 572 928 $ Poids 76 % |
| 4 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 774 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +19 015 $ · Ajust. âge +33 540 $ | 575 062 $ Poids 70 % |
| 5 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 368 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 325 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 465 875 $ Poids 69 % |
| 6 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 320 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 871 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 448 546 $ Poids 68 % |
| 7 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 425 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 923 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 944 $ Poids 67 % |
| 8 | 400, rue de Castillon, Québec 2025-10-10 · 507 m · Vendu 516 000 $ (4 730 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +21 047 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 533 261 $ Poids 67 % |
| 9 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 340 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +37 030 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 578 $ Poids 67 % |
| 10 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 312 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie +25 907 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 407 940 $ Poids 66 % |
| 11 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 450 m · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +4 639 $ · Ajust. âge +7 559 $ | 94 779 $ Poids 64 % |
| 12 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 788 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 979 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.