142 Rue Tardif · Québec
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 5 779 $/m² · 65,6 m² · constr. 1994 · terrain 289,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
289,5 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519761978310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133434
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
23027519761978310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
420 834 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 333 m · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +16 779 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 360 222 $ Poids 82 % |
| 2 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 280 m · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +21 017 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 472 578 $ Poids 80 % |
| 3 | 203, rue Provençal, Québec 2025-11-03 · 383 m · Vendu 375 000 $ (5 823 $/m²) 64,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +3 494 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 409 451 $ Poids 79 % |
| 4 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 295 m · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 368 391 $ Poids 79 % |
| 5 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 542 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 956 $ Poids 74 % |
| 6 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 721 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 220 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 382 780 $ Poids 71 % |
| 7 | 123, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 287 m · Vendu 351 000 $ (5 554 $/m²) 63,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +6 665 $ · Ajust. âge −5 265 $ | 381 384 $ Poids 67 % |
| 8 | 190, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-02 · 395 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −6 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 385 $ Poids 65 % |
| 9 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 854 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 351 092 $ Poids 64 % |
| 10 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 784 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 435 189 $ Poids 61 % |
| 11 | 93, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-06 · 651 m · Vendu 374 000 $ (5 927 $/m²) 63,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 404 812 $ Poids 55 % |
| 12 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 985 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +29 050 $ · Ajust. âge +25 520 $ | 524 421 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.