245 Rue Escarbille · Québec
Valeur estimée
447 100 $
Unifamiliale · 4 808 $/m² · 93 m² · constr. 1994 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +11.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519762022610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134288
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
189 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027519762022610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
421 668 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 459 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 310 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 512 060 $ Poids 87 % |
| 2 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 378 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 409 291 $ Poids 85 % |
| 3 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 486 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge −5 887 $ | 382 504 $ Poids 85 % |
| 4 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 404 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 399 603 $ Poids 81 % |
| 5 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 425 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 426 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 390 723 $ Poids 80 % |
| 6 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 267 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 678 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 316 476 $ Poids 80 % |
| 7 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 455 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 167 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 427 683 $ Poids 79 % |
| 8 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 721 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 612 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 551 688 $ Poids 79 % |
| 9 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 118 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 212 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 435 588 $ Poids 79 % |
| 10 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 721 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −1 606 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 593 953 $ Poids 69 % |
| 11 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 920 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −6 222 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 512 143 $ Poids 68 % |
| 12 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 735 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 620 999 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.