247 Rue Escarbille · Québec
Valeur estimée
415 300 $
Unifamiliale · 5 574 $/m² · 74,5 m² · constr. 1994 · terrain 385,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519762101110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133357
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027519762101110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
421 668 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 322 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −5 160 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 265 950 $ Poids 81 % |
| 2 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 672 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 405 407 $ Poids 78 % |
| 3 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 288 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −6 204 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 235 194 $ Poids 77 % |
| 4 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 756 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 458 715 $ Poids 69 % |
| 5 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 371 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −8 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 853 $ Poids 69 % |
| 6 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 579 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 143 577 $ Poids 67 % |
| 7 | 129, rue Marco, Québec 2025-07-18 · 494 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 401 230 $ Poids 66 % |
| 8 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 309 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 548 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 270 091 $ Poids 63 % |
| 9 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 864 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +13 044 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 373 855 $ Poids 63 % |
| 10 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 545 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +25 114 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 490 252 $ Poids 60 % |
| 11 | 203, rue Provençal, Québec 2025-11-03 · 357 m · Vendu 375 000 $ (5 823 $/m²) 64,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +29 406 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 435 363 $ Poids 59 % |
| 12 | 190, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-02 · 386 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 910 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.