249 Rue Escarbille · Québec
Valeur estimée
409 300 $
Unifamiliale · 5 097 $/m² · 80,3 m² · constr. 1993 · terrain 385,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,1 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 244 000 $ +18.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519762180110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133359
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
23027519762180110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
421 668 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 326 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 273 351 $ Poids 82 % |
| 2 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 286 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 293 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 241 666 $ Poids 82 % |
| 3 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 467 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 198 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 469 802 $ Poids 77 % |
| 4 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 308 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 183 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 277 256 $ Poids 77 % |
| 5 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 565 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 052 $ Poids 77 % |
| 6 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 360 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +5 603 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 415 081 $ Poids 71 % |
| 7 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 316 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −4 505 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 231 274 $ Poids 67 % |
| 8 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 670 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 153 $ Poids 65 % |
| 9 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 362 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 381 174 $ Poids 65 % |
| 10 | 129, rue Marco, Québec 2025-07-18 · 495 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 415 440 $ Poids 59 % |
| 11 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 750 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +23 262 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 474 046 $ Poids 59 % |
| 12 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −15 157 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 522 555 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.