149 Rue Tardif · Québec
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 5 325 $/m² · 72,4 m² · constr. 1991 · terrain 433,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
433,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 212 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519762510610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133428
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
212 000 $
ID provincial
23027519762510610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
421 668 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 700 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 068 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 068 $ Poids 79 % |
| 2 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 359 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 259 404 $ Poids 75 % |
| 3 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 317 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 229 404 $ Poids 71 % |
| 4 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 775 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 453 164 $ Poids 70 % |
| 5 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 867 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 363 159 $ Poids 66 % |
| 6 | 203, rue Provençal, Québec 2025-11-03 · 374 m · Vendu 375 000 $ (5 823 $/m²) 64,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +23 292 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 423 624 $ Poids 65 % |
| 7 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 550 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 484 047 $ Poids 65 % |
| 8 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 379 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 392 038 $ Poids 65 % |
| 9 | 129, rue Marco, Québec 2025-07-18 · 527 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −4 212 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 391 183 $ Poids 64 % |
| 10 | 190, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-02 · 396 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +11 366 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 384 959 $ Poids 63 % |
| 11 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 540 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 957 $ Poids 62 % |
| 12 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 298 m · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +29 784 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 381 815 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.