145 Rue Tardif · Québec
Valeur estimée
359 100 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 59,5 m² · constr. 1992 · terrain 307,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,7 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519762722010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133430
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
23027519762722010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 355 m · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 339 115 $ Poids 93 % |
| 2 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 319 m · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 447 462 $ Poids 91 % |
| 3 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 318 m · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −5 145 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 348 549 $ Poids 82 % |
| 4 | 203, rue Provençal, Québec 2025-11-03 · 397 m · Vendu 375 000 $ (5 823 $/m²) 64,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −14 266 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 387 941 $ Poids 71 % |
| 5 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 495 m · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 266 $ Poids 66 % |
| 6 | 123, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 307 m · Vendu 351 000 $ (5 554 $/m²) 63,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −10 275 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 360 935 $ Poids 64 % |
| 7 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +4 775 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 495 506 $ Poids 62 % |
| 8 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 569 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 934 $ Poids 60 % |
| 9 | 93, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-06 · 695 m · Vendu 374 000 $ (5 927 $/m²) 63,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 382 995 $ Poids 52 % |
| 10 | 190, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-02 · 416 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −22 731 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 352 662 $ Poids 47 % |
| 11 | 304, rue du Villonet, Québec 2025-07-21 · 998 m · Vendu 386 000 $ (6 748 $/m²) 57,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 375 526 $ Poids 46 % |
| 12 | 302, rue du Villonet, Québec 2025-06-27 · 998 m · Vendu 340 100 $ (5 946 $/m²) 57,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 084 $ · Ajust. superficie +6 838 $ · Ajust. âge −34 010 $ | 341 012 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.