110 Rue Lapensée · Québec
Valeur estimée
495 000 $
Unifamiliale · 3 725 $/m² · 132,9 m² · constr. 2000 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 000 $
Rôle antérieur 317 000 $ +12.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519762775610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134345
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
317 000 $
ID provincial
23027519762775610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
421 668 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 232 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 460 525 $ Poids 85 % |
| 2 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 56 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +19 428 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 388 612 $ Poids 74 % |
| 3 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 725 m · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 529 158 $ Poids 72 % |
| 4 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 836 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 212 883 $ Poids 63 % |
| 5 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 305 m · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 486 264 $ Poids 60 % |
| 6 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 615 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +36 982 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 495 835 $ Poids 60 % |
| 7 | 272, rue Simone-Routier, Québec 2025-10-07 · 647 m · Vendu 567 000 $ (3 910 $/m²) 145 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −23 658 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 539 182 $ Poids 60 % |
| 8 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 709 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 555 $ Poids 55 % |
| 9 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 824 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +11 653 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 361 695 $ Poids 48 % |
| 10 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 633 077 $ Poids 46 % |
| 11 | 170, rue Bertrand, Québec 2025-08-25 · 859 m · Vendu 345 000 $ (2 926 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +21 947 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 429 935 $ Poids 46 % |
| 12 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 902 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 890 098 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.