114 Rue Lapensée · Québec
Valeur estimée
402 800 $
Unifamiliale · 5 041 $/m² · 79,9 m² · constr. 2003 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519762896610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134349
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027519762896610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
420 834 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 415 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 211 $ Poids 80 % |
| 2 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 384 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 249 $ Poids 80 % |
| 3 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 539 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 744 $ Poids 78 % |
| 4 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 405 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 281 479 $ Poids 74 % |
| 5 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 555 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 442 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 496 058 $ Poids 73 % |
| 6 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 449 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 433 107 $ Poids 69 % |
| 7 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 410 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −5 006 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 237 073 $ Poids 65 % |
| 8 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 199 m · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +38 864 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 449 908 $ Poids 64 % |
| 9 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 768 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 136 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 419 136 $ Poids 62 % |
| 10 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 458 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −22 932 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 399 148 $ Poids 61 % |
| 11 | 99, rue Lucien, Québec 2025-06-02 · 479 m · Vendu 234 000 $ (2 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 269 742 $ Poids 60 % |
| 12 | 129, rue Marco, Québec 2025-07-18 · 591 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +16 847 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 435 067 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.