139 Rue Tardif · Québec
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 4 286 $/m² · 96,6 m² · constr. 1994 · terrain 307,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,4 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 000 $
Rôle antérieur 225 000 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519762983610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134350
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
193 000 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
23027519762983610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 351 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 407 622 $ Poids 90 % |
| 2 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 134 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 442 858 $ Poids 90 % |
| 3 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 377 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 584 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 398 564 $ Poids 89 % |
| 4 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 428 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 897 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 434 953 $ Poids 88 % |
| 5 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 528 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −5 887 $ | 389 750 $ Poids 86 % |
| 6 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 363 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 321 501 $ Poids 82 % |
| 7 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 439 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +11 569 $ · Ajust. âge −5 640 $ | 416 729 $ Poids 80 % |
| 8 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 554 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 523 259 $ Poids 78 % |
| 9 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 737 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 561 361 $ Poids 77 % |
| 10 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 280 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie −13 694 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 368 340 $ Poids 76 % |
| 11 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 523 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 790 $ Poids 74 % |
| 12 | 51, rue Tardif, Québec 2025-09-24 · 377 m · Vendu 208 000 $ (2 059 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 205 063 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.