208 Rue Alfred · Québec
Valeur estimée
609 400 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 156 m² · constr. 2011 · terrain 548,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 364 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519763337920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380320
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
300 000 $
Rôle antérieur
364 000 $
ID provincial
23027519763337920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Simone-Routier, Québec 2025-10-07 · 613 m · Vendu 567 000 $ (3 910 $/m²) 145 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +21 507 $ · Ajust. âge −25 515 $ | 615 531 $ Poids 64 % |
| 2 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 391 m · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +19 613 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 550 462 $ Poids 60 % |
| 3 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 336 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +38 576 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 526 240 $ Poids 60 % |
| 4 | 165, rue Tardif, Québec 2026-05-27 · 248 m · Vendu 631 000 $ (3 426 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −48 301 $ · Ajust. âge −34 705 $ | 555 950 $ Poids 57 % |
| 5 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 956 164 $ Poids 48 % |
| 6 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 688 m · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +52 016 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 604 606 $ Poids 48 % |
| 7 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 952 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 228 134 $ Poids 47 % |
| 8 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 823 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +22 381 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 484 $ Poids 45 % |
| 9 | 165, rue Tardif, Québec 2025-07-17 · 248 m · Vendu 569 000 $ (3 089 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −43 555 $ · Ajust. âge −31 295 $ | 524 170 $ Poids 42 % |
| 10 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +15 847 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 689 029 $ Poids 34 % |
| 11 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 767 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 767 $ Poids 27 % |
| 12 | 209, rue Berrouard, Québec 2024-12-05 · 536 m · Vendu 425 000 $ (3 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +41 523 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 558 667 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.