203 Rue Alfred · Québec
Valeur estimée
545 700 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 126,1 m² · constr. 2011 · terrain 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519763372490000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380317
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
264 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
23027519763372490000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
415 400 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 114 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +9 992 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 397 326 $ Poids 83 % |
| 2 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 299 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −13 380 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 474 284 $ Poids 79 % |
| 3 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 687 m · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 544 323 $ Poids 73 % |
| 4 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 670 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 506 827 $ Poids 70 % |
| 5 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 207 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 625 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 625 $ Poids 60 % |
| 6 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 670 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 750 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 602 250 $ Poids 55 % |
| 7 | 400, rue de Castillon, Québec 2025-10-10 · 533 m · Vendu 516 000 $ (4 730 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +40 202 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 601 435 $ Poids 54 % |
| 8 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 909 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 208 393 $ Poids 53 % |
| 9 | , Québec 2025-08-08 · 731 m · Vendu 401 500 $ (3 528 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +21 698 $ · Ajust. âge −24 090 $ | 432 262 $ Poids 51 % |
| 10 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 944 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +38 031 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 612 138 $ Poids 51 % |
| 11 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 371 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie +40 896 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 444 098 $ Poids 50 % |
| 12 | 170, rue Bertrand, Québec 2025-08-25 · 931 m · Vendu 345 000 $ (2 926 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +11 997 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 986 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.