212 Rue Alfred · Québec
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 125,4 m² · constr. 2011 · terrain 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 323 000 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519763468850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380321
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
323 000 $
ID provincial
23027519763468850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 156 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 396 354 $ Poids 83 % |
| 2 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 336 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −14 596 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 473 068 $ Poids 77 % |
| 3 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 702 m · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 542 912 $ Poids 72 % |
| 4 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 90 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +46 974 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 664 923 $ Poids 71 % |
| 5 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 346 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +13 217 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 406 796 $ Poids 69 % |
| 6 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 736 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +22 536 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 505 479 $ Poids 68 % |
| 7 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 444 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 442 825 $ Poids 64 % |
| 8 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 272 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 212 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 212 $ Poids 60 % |
| 9 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 731 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 089 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 600 589 $ Poids 54 % |
| 10 | 400, rue de Castillon, Québec 2025-10-10 · 567 m · Vendu 516 000 $ (4 730 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +38 546 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 599 780 $ Poids 54 % |
| 11 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 955 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −8 055 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 207 931 $ Poids 50 % |
| 12 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 401 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie +39 600 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 442 803 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.