219 Rue Alfred · Québec
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 4 891 $/m² · 107,2 m² · constr. 2011 · terrain 740 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519763996370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380313
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027519763996370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 253 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 462 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 468 462 $ Poids 95 % |
| 2 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 144 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −2 731 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 615 218 $ Poids 95 % |
| 3 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 459 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 486 $ Poids 85 % |
| 4 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 487 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 053 $ Poids 84 % |
| 5 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 547 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 512 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 512 $ Poids 83 % |
| 6 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 539 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 111 $ Poids 83 % |
| 7 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 503 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 413 634 $ Poids 82 % |
| 8 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 342 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 409 124 $ Poids 81 % |
| 9 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 693 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 898 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 557 398 $ Poids 80 % |
| 10 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 464 m · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +7 559 $ | 90 895 $ Poids 77 % |
| 11 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 635 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 433 174 $ Poids 75 % |
| 12 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 721 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 470 423 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.