527 Avenue Castillon · Québec
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 150,4 m² · constr. 2010 · terrain 634,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +28.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519764127860000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380335
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
307 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027519764127860000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Simone-Routier, Québec 2025-10-07 · 619 m · Vendu 567 000 $ (3 910 $/m²) 145 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +10 558 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 601 747 $ Poids 68 % |
| 2 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 422 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +28 845 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 514 184 $ Poids 66 % |
| 3 | 1254, boulevard Raymond, Québec 2025-05-16 · 190 m · Vendu 514 000 $ (3 251 $/m²) 158,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie −12 517 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 598 816 $ Poids 62 % |
| 4 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 480 m · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +10 383 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 538 857 $ Poids 62 % |
| 5 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 689 m · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +40 726 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 590 690 $ Poids 56 % |
| 6 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +8 451 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 224 437 $ Poids 48 % |
| 7 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 911 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 501 $ Poids 46 % |
| 8 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 148 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 940 148 $ Poids 45 % |
| 9 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 673 429 $ Poids 32 % |
| 10 | 209, rue Berrouard, Québec 2024-12-05 · 597 m · Vendu 425 000 $ (3 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 547 424 $ Poids 31 % |
| 11 | 16, rue Léandre-Garneau, Québec 2024-11-29 · 123 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +41 853 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 523 632 $ Poids 29 % |
| 12 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 549 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 549 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.