524 Avenue Castillon · Québec
Valeur estimée
520 700 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 104,1 m² · constr. 2012 · terrain 740,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519764201440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380329
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027519764201440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 297 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 462 202 $ Poids 96 % |
| 2 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 57 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge +5 910 $ | 609 706 $ Poids 93 % |
| 3 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 461 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 979 $ Poids 89 % |
| 4 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 540 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 464 830 $ Poids 85 % |
| 5 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 566 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 454 501 $ Poids 84 % |
| 6 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 617 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 251 $ Poids 83 % |
| 7 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 416 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 408 662 $ Poids 82 % |
| 8 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 436 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge −15 396 $ | 405 312 $ Poids 79 % |
| 9 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 368 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 721 $ Poids 79 % |
| 10 | 221, rue Germaine-Viger, Québec 2025-10-02 · 319 m · Vendu 305 500 $ (2 972 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 366 290 $ Poids 78 % |
| 11 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 761 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 550 042 $ Poids 76 % |
| 12 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 653 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 429 213 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.