528 Avenue Castillon · Québec
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 95,1 m² · constr. 2011 · terrain 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519764352410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380328
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027519764352410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 032
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 327 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 594 $ Poids 90 % |
| 2 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 463 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −1 669 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 252 470 $ Poids 85 % |
| 3 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 476 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 433 174 $ Poids 84 % |
| 4 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 309 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 444 029 $ Poids 83 % |
| 5 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 544 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 144 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 531 $ Poids 81 % |
| 6 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 386 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 322 157 $ Poids 80 % |
| 7 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 571 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 697 $ Poids 80 % |
| 8 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 579 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 565 343 $ Poids 79 % |
| 9 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 685 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge +27 475 $ | 420 094 $ Poids 78 % |
| 10 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 625 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 926 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 438 074 $ Poids 78 % |
| 11 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 572 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 445 590 $ Poids 77 % |
| 12 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 53 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −35 777 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 582 172 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.