532 Avenue Castillon · Québec
Valeur estimée
515 800 $
Unifamiliale · 4 843 $/m² · 106,5 m² · constr. 2011 · terrain 582,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519764483270000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380327
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027519764483270000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
401 625 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 55 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −4 643 $ · Ajust. âge +2 955 $ | 613 306 $ Poids 95 % |
| 2 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 320 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 467 048 $ Poids 94 % |
| 3 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 490 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 455 726 $ Poids 86 % |
| 4 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 440 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 412 512 $ Poids 84 % |
| 5 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 549 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 927 $ Poids 83 % |
| 6 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 576 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 528 $ Poids 81 % |
| 7 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 632 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 099 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 461 099 $ Poids 80 % |
| 8 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 432 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −17 320 $ | 407 829 $ Poids 79 % |
| 9 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 777 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 555 737 $ Poids 76 % |
| 10 | 221, rue Germaine-Viger, Québec 2025-10-02 · 347 m · Vendu 305 500 $ (2 972 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge +30 550 $ | 369 856 $ Poids 76 % |
| 11 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 550 m · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +503 $ · Ajust. âge +7 559 $ | 90 644 $ Poids 75 % |
| 12 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 403 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +11 168 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 071 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.