124-126 Rue Hayes · Québec
Valeur estimée
942 100 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 255,4 m² · constr. 2016 · terrain 1 105,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 105,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
840 000 $
Rôle antérieur 635 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519765036670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
403044
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 000 $
Valeur bâtiment
540 000 $
Rôle antérieur
635 000 $
ID provincial
23027519765036670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
962 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
905 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, avenue des Sablonnières, Québec 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 254 $/m²) 246,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 267 125 $ Poids 41 % |
| 2 | 165, rue Tardif, Québec 2026-05-27 · 432 m · Vendu 631 000 $ (3 426 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +121 952 $ · Ajust. âge −18 930 $ | 741 979 $ Poids 26 % |
| 3 | 165, rue Tardif, Québec 2025-07-17 · 432 m · Vendu 569 000 $ (3 089 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +109 970 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 691 920 $ Poids 19 % |
| 4 | 243, rue Serge Garant, Québec 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 030 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +46 970 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 904 957 $ Poids 16 % |
| 5 | 135, rue du Villonet, Québec 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 081 225 $ (4 801 $/m²) 225,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 634 $ · Ajust. superficie +72 498 $ · Ajust. âge +21 625 $ | 1 188 981 $ Poids 16 % |
| 6 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 1.8 km · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +110 930 $ · Ajust. âge +65 800 $ | 889 065 $ Poids 6 % |
| 7 | 1254, boulevard Raymond, Québec 2025-05-16 · 147 m · Vendu 514 000 $ (3 251 $/m²) 158,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +128 500 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 739 832 $ Poids 6 % |
| 8 | 195, rue de la Mariouche, Québec 2025-07-10 · 2.2 km · Vendu 785 000 $ (3 833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie +96 975 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 974 416 $ Poids 5 % |
| 9 | 440, rue du Panorama, Québec 2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 790 000 $ (3 616 $/m²) 218,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +66 707 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 000 942 $ Poids 4 % |
| 10 | 199, rue de la Mariouche, Québec 2025-12-08 · 2.2 km · Vendu 699 900 $ (3 731 $/m²) 187,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 109 $ · Ajust. superficie +126 474 $ · Ajust. âge +41 994 $ | 930 478 $ Poids 4 % |
| 11 | 59, rue Bessette, Québec 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (2 142 $/m²) 175,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +85 987 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 560 204 $ Poids 2 % |
| 12 | 183, rue Bertrand, Québec 2024-08-01 · 1.0 km · Vendu 309 000 $ (1 983 $/m²) 155,8 m² · constr. 1929 Ajust. marché +61 427 $ · Ajust. superficie +77 250 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 478 577 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.