1259 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 127,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 985,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 985,2 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 000 $
Rôle antérieur 324 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519766414110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134367
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
23027519766414110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 102 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +23 144 $ · Ajust. âge −27 885 $ | 508 652 $ Poids 88 % |
| 2 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 395 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +12 489 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 366 824 $ Poids 76 % |
| 3 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 308 m · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 426 498 $ Poids 74 % |
| 4 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 552 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −10 252 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 512 $ Poids 73 % |
| 5 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 778 m · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 452 $ Poids 70 % |
| 6 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 367 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +16 770 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 407 049 $ Poids 65 % |
| 7 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 183 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +53 802 $ · Ajust. âge −56 145 $ | 612 650 $ Poids 65 % |
| 8 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 105 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +44 749 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 425 308 $ Poids 59 % |
| 9 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 473 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +30 634 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 434 619 $ Poids 58 % |
| 10 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 988 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 466 494 $ Poids 53 % |
| 11 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 528 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 260 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 499 760 $ Poids 50 % |
| 12 | 272, rue Simone-Routier, Québec 2025-10-07 · 716 m · Vendu 567 000 $ (3 910 $/m²) 145 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −33 433 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 529 406 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.