96 Rue Tardif · Québec
Valeur estimée
420 000 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 84,7 m² · constr. 1991 · terrain 598 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 251 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519771902610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133503
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
251 000 $
ID provincial
23027519771902610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
415 400 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 625 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 483 490 $ Poids 81 % |
| 2 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 379 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +2 855 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 447 $ Poids 81 % |
| 3 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 430 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 386 504 $ Poids 77 % |
| 4 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 441 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 163 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 281 202 $ Poids 75 % |
| 5 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 411 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 980 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 245 303 $ Poids 74 % |
| 6 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 485 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 277 538 $ Poids 71 % |
| 7 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 646 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 529 386 $ Poids 70 % |
| 8 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 462 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +1 001 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 234 681 $ Poids 66 % |
| 9 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 387 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +16 321 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 421 999 $ Poids 64 % |
| 10 | 191, rue Germaine-Viger, Québec 2025-05-30 · 352 m · Vendu 327 200 $ (3 714 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie −6 314 $ · Ajust. âge +29 448 $ | 379 574 $ Poids 62 % |
| 11 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 980 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −3 248 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 529 814 $ Poids 62 % |
| 12 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 482 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −25 764 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 359 910 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.