94 Rue Tardif · Québec
Valeur estimée
442 700 $
Unifamiliale · 5 160 $/m² · 85,8 m² · constr. 1993 · terrain 618,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 263 000 $ +32.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519771971110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133491
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
23027519771971110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
413 460 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 632 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 912 $ Poids 82 % |
| 2 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 428 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −10 743 $ · Ajust. âge −7 520 $ | 392 537 $ Poids 80 % |
| 3 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 365 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 704 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 296 $ Poids 79 % |
| 4 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 446 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 285 189 $ Poids 74 % |
| 5 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 633 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 958 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 532 342 $ Poids 73 % |
| 6 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 415 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +8 402 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 248 775 $ Poids 72 % |
| 7 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 492 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 281 460 $ Poids 69 % |
| 8 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 475 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −23 550 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 366 049 $ Poids 66 % |
| 9 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 468 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 238 157 $ Poids 65 % |
| 10 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 633 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −20 875 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 574 684 $ Poids 64 % |
| 11 | 191, rue Germaine-Viger, Québec 2025-05-30 · 361 m · Vendu 327 200 $ (3 714 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie −4 271 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 384 888 $ Poids 63 % |
| 12 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 966 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 537 441 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.