137 Rue Tardif · Québec
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 70,2 m² · constr. 1995 · terrain 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
307,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 214 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519772074110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134352
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
23027519772074110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
417 127 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 220 m · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 865 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 404 909 $ Poids 94 % |
| 2 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 765 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 475 $ Poids 77 % |
| 3 | 203, rue Provençal, Québec 2025-11-03 · 435 m · Vendu 375 000 $ (5 823 $/m²) 64,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 424 718 $ Poids 70 % |
| 4 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 601 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +12 409 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 477 547 $ Poids 68 % |
| 5 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 837 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −3 436 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 447 348 $ Poids 67 % |
| 6 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 422 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −11 500 $ · Ajust. âge +21 850 $ | 260 760 $ Poids 66 % |
| 7 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 914 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +2 046 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 364 632 $ Poids 65 % |
| 8 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 390 m · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 375 260 $ Poids 65 % |
| 9 | 190, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-02 · 452 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 386 344 $ Poids 64 % |
| 10 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 352 m · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +23 827 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 382 508 $ Poids 64 % |
| 11 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 300 m · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +36 866 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 490 477 $ Poids 63 % |
| 12 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 382 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 230 661 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.