133 Rue Tardif · Québec
Valeur estimée
422 000 $
Unifamiliale · 3 549 $/m² · 118,9 m² · constr. 1994 · terrain 308,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
308,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +14.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519772245110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134355
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027519772245110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
417 127 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 10 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 284 $ Poids 88 % |
| 2 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 622 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +2 190 $ | 455 729 $ Poids 81 % |
| 3 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 160 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 487 887 $ Poids 76 % |
| 4 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 583 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 664 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 585 164 $ Poids 72 % |
| 5 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 189 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −25 891 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 433 873 $ Poids 67 % |
| 6 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 263 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 409 605 $ Poids 65 % |
| 7 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 437 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 143 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 479 993 $ Poids 65 % |
| 8 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 352 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +39 876 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 457 301 $ Poids 65 % |
| 9 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 872 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge +49 020 $ | 592 655 $ Poids 64 % |
| 10 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 397 m · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +4 962 $ · Ajust. âge +7 559 $ | 95 103 $ Poids 64 % |
| 11 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 379 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +38 990 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 447 138 $ Poids 64 % |
| 12 | 400, rue de Castillon, Québec 2025-10-10 · 596 m · Vendu 516 000 $ (4 730 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +23 175 $ · Ajust. âge −46 440 $ | 540 549 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.