120 Rue Tardif · Québec
Valeur estimée
475 100 $
Unifamiliale · 4 030 $/m² · 117,9 m² · constr. 1993 · terrain 619,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519772451610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133497
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027519772451610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
415 900 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 43 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 356 246 $ Poids 88 % |
| 2 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 595 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +8 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 613 $ Poids 83 % |
| 3 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 145 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 067 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 483 767 $ Poids 79 % |
| 4 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 543 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 291 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 582 791 $ Poids 75 % |
| 5 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 397 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 123 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 475 923 $ Poids 68 % |
| 6 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 310 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 649 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 452 823 $ Poids 68 % |
| 7 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 228 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 407 755 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 837 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +18 781 $ · Ajust. âge +46 440 $ | 587 727 $ Poids 67 % |
| 9 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 337 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 812 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 442 760 $ Poids 67 % |
| 10 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 364 m · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +7 559 $ | 94 743 $ Poids 67 % |
| 11 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 151 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −27 629 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 432 135 $ Poids 64 % |
| 12 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 533 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 731 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 751 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.