125 Rue Tardif · Québec
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 5 406 $/m² · 91,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 167,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 167,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519772677110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134379
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 000 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027519772677110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 53 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 634 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 531 833 $ Poids 82 % |
| 2 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 516 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +826 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 422 906 $ Poids 81 % |
| 3 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 355 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 416 288 $ Poids 78 % |
| 4 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 596 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 396 946 $ Poids 77 % |
| 5 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 384 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 407 037 $ Poids 77 % |
| 6 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 789 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 911 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 547 389 $ Poids 75 % |
| 7 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 453 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 430 601 $ Poids 75 % |
| 8 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 442 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 992 $ Poids 73 % |
| 9 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 206 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 442 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 436 558 $ Poids 72 % |
| 10 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 613 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 855 $ Poids 70 % |
| 11 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 789 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −5 888 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 589 671 $ Poids 66 % |
| 12 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 478 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 298 066 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.