121 Rue Tardif · Québec
Valeur estimée
351 900 $
Unifamiliale · 4 529 $/m² · 77,7 m² · constr. 1991 · terrain 606 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
606 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519772785510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134380
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027519772785510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
413 460 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 501 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −442 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 267 218 $ Poids 78 % |
| 2 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 463 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 046 $ Poids 78 % |
| 3 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 457 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 236 255 $ Poids 77 % |
| 4 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 293 m · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 287 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 419 331 $ Poids 70 % |
| 5 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 489 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −731 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 404 948 $ Poids 68 % |
| 6 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 482 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −7 933 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 271 106 $ Poids 68 % |
| 7 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 836 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 542 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 413 542 $ Poids 64 % |
| 8 | 90, rue Lucien, Québec 2025-10-21 · 654 m · Vendu 229 000 $ (2 752 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −7 569 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 257 536 $ Poids 64 % |
| 9 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 642 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 286 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 461 714 $ Poids 61 % |
| 10 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 491 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 225 920 $ Poids 59 % |
| 11 | 129, rue Marco, Québec 2025-07-18 · 669 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 406 065 $ Poids 58 % |
| 12 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 900 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 467 173 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.