117 Rue Tardif · Québec
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 5 030 $/m² · 79,2 m² · constr. 1991 · terrain 399,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 000 $
Rôle antérieur 266 000 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519772873110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134382
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
209 000 $
Rôle antérieur
266 000 $
ID provincial
23027519772873110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
412 020 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 25 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 439 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 204 $ Poids 81 % |
| 2 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 498 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +1 769 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 269 429 $ Poids 78 % |
| 3 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 447 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −129 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 238 194 $ Poids 78 % |
| 4 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 473 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 769 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 273 270 $ Poids 71 % |
| 5 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 467 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +2 923 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 408 602 $ Poids 69 % |
| 6 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 640 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 620 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 466 380 $ Poids 67 % |
| 7 | 90, rue Lucien, Québec 2025-10-21 · 665 m · Vendu 229 000 $ (2 752 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 259 600 $ Poids 66 % |
| 8 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 303 m · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 771 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 423 815 $ Poids 65 % |
| 9 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 485 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 227 797 $ Poids 62 % |
| 10 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 823 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 356 $ Poids 62 % |
| 11 | 216, rue Germaine-Viger, Québec 2025-06-23 · 423 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −8 409 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 295 288 $ Poids 60 % |
| 12 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 495 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −24 378 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 375 141 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.