113 Rue Tardif · Québec
Valeur estimée
383 600 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 76,2 m² · constr. 1991 · terrain 412,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
412,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519772941610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133504
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027519772941610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
412 020 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 500 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −2 654 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 265 006 $ Poids 78 % |
| 2 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 427 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −3 704 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 889 $ Poids 77 % |
| 3 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 446 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −4 007 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 234 316 $ Poids 76 % |
| 4 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 311 m · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +27 803 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 414 847 $ Poids 75 % |
| 5 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 459 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 401 294 $ Poids 69 % |
| 6 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 820 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 729 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 729 $ Poids 68 % |
| 7 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 472 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 268 943 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 874 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 463 208 $ Poids 61 % |
| 9 | 129, rue Marco, Québec 2025-07-18 · 660 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 401 853 $ Poids 60 % |
| 10 | 90, rue Lucien, Québec 2025-10-21 · 674 m · Vendu 229 000 $ (2 752 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −9 633 $ · Ajust. âge +14 885 $ | 255 471 $ Poids 60 % |
| 11 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 917 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +17 392 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 372 878 $ Poids 57 % |
| 12 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 486 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −9 636 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 224 043 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.