1231 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
320 500 $
Autre · 2 995 $/m² · 107 m² · constr. 1987 · terrain 1 411,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 411,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +20.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519773965410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107295
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
75 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
23027519773965410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 284 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 058 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 449 158 $ Poids 95 % |
| 2 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 227 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −3 277 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 552 616 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 369 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +3 366 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 383 924 $ Poids 92 % |
| 4 | 151, rue Germaine-Viger, Québec 2026-06-15 · 460 m · Vendu 580 000 $ (5 306 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 102 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 607 311 $ Poids 89 % |
| 5 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 420 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 041 $ Poids 87 % |
| 6 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 450 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 069 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 414 618 $ Poids 85 % |
| 7 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 527 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 441 608 $ Poids 84 % |
| 8 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 270 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie +5 551 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 387 585 $ Poids 82 % |
| 9 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 673 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 544 299 $ Poids 81 % |
| 10 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 380 m · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +7 559 $ | 90 823 $ Poids 80 % |
| 11 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 636 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 672 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 418 715 $ Poids 79 % |
| 12 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 599 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 394 119 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.