1245 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 61,3 m² · constr. 1962 · terrain 697 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519774249110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134360
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
23027519774249110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 267 m · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 388 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 388 $ Poids 85 % |
| 2 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 478 m · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 513 $ Poids 84 % |
| 3 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 304 m · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 741 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 348 302 $ Poids 83 % |
| 4 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 626 m · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +4 339 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 320 102 $ Poids 82 % |
| 5 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 590 m · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 328 485 $ Poids 75 % |
| 6 | 203, rue Provençal, Québec 2025-11-03 · 657 m · Vendu 375 000 $ (5 823 $/m²) 64,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 181 $ Poids 67 % |
| 7 | 105, rue des Bolets, Québec 2025-11-27 · 783 m · Vendu 218 750 $ (3 360 $/m²) 65,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie −6 384 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 210 736 $ Poids 62 % |
| 8 | 123, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 577 m · Vendu 351 000 $ (5 554 $/m²) 63,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 339 608 $ Poids 60 % |
| 9 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 598 m · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +12 393 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 212 576 $ Poids 57 % |
| 10 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 842 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 435 652 $ Poids 56 % |
| 11 | 140, rue des Étourneaux, Québec 2026-05-21 · 885 m · Vendu 335 000 $ (6 262 $/m²) 53,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +24 421 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 330 145 $ Poids 53 % |
| 12 | 190, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-02 · 686 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −17 974 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 325 020 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.