1243 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 119 m² · constr. 1960 · terrain 669,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
669,4 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 233 000 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519774346610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134361
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 000 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
233 000 $
ID provincial
23027519774346610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 34 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 288 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 466 586 $ Poids 95 % |
| 2 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 210 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 423 $ Poids 86 % |
| 3 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 135 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +29 495 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 585 389 $ Poids 83 % |
| 4 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 246 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +27 127 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 407 685 $ Poids 77 % |
| 5 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 365 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 416 688 $ Poids 73 % |
| 6 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 423 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 343 250 $ Poids 73 % |
| 7 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 528 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 366 250 $ Poids 72 % |
| 8 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 832 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −43 800 $ | 409 931 $ Poids 71 % |
| 9 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 354 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 047 $ Poids 64 % |
| 10 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 793 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 504 601 $ Poids 63 % |
| 11 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 400 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 409 790 $ Poids 62 % |
| 12 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 503 m · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +4 998 $ · Ajust. âge −1 134 $ | 86 446 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.