1239 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
386 600 $
Unifamiliale · 5 571 $/m² · 69,4 m² · constr. 1969 · terrain 463,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,5 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519774533110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134392
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
23027519774533110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
401 625 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 298 m · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 518 $ Poids 94 % |
| 2 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 930 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 372 641 $ Poids 67 % |
| 3 | 203, rue Provençal, Québec 2025-11-03 · 620 m · Vendu 375 000 $ (5 823 $/m²) 64,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 386 764 $ Poids 66 % |
| 4 | 101, rue des Perruches, Québec 2026-05-21 · 890 m · Vendu 230 000 $ (3 134 $/m²) 73,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge −1 150 $ | 225 483 $ Poids 65 % |
| 5 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 410 m · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +34 109 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 421 $ Poids 63 % |
| 6 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 582 m · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 343 536 $ Poids 62 % |
| 7 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 545 m · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 350 417 $ Poids 62 % |
| 8 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 796 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 045 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 473 234 $ Poids 61 % |
| 9 | 105, rue des Bolets, Québec 2025-11-27 · 827 m · Vendu 218 750 $ (3 360 $/m²) 65,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 228 720 $ Poids 60 % |
| 10 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 553 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 229 681 $ Poids 60 % |
| 11 | 190, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-02 · 643 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 346 429 $ Poids 59 % |
| 12 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 403 653 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.