1237 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
302 400 $
Unifamiliale · 7 132 $/m² · 42,4 m² · constr. 1957 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 166 000 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519774621810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134386
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
90 000 $
Rôle antérieur
166 000 $
ID provincial
23027519774621810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
401 625 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Bertrand, Québec 2025-08-28 · 621 m · Vendu 366 957 $ (8 030 $/m²) 45,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 302 $ · Ajust. superficie −13 249 $ · Ajust. âge −1 835 $ | 382 175 $ Poids 59 % |
| 2 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 520 m · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −17 636 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 178 298 $ Poids 25 % |
| 3 | 141, rue des Perruches, Québec 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 355 000 $ (6 827 $/m²) 52 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −32 769 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 316 045 $ Poids 20 % |
| 4 | 131, rue Saint-Camille, Québec 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (6 923 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −33 231 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 309 763 $ Poids 20 % |
| 5 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 236 m · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 470 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 280 530 $ Poids 19 % |
| 6 | 132, rue Saint-Camille, Québec 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (6 731 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 594 $ Poids 19 % |
| 7 | 480, rue Saint-Honoré, Québec 2024-06-03 · 1.1 km · Vendu 252 400 $ (5 078 $/m²) 49,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 886 $ · Ajust. superficie −18 536 $ · Ajust. âge −25 240 $ | 255 510 $ Poids 10 % |
| 8 | 129, Rue Saint-Camille, Québec 2024-05-02 · 1.1 km · Vendu 265 500 $ (5 106 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 320 $ · Ajust. superficie −24 508 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 263 762 $ Poids 7 % |
| 9 | 304, rue du Villonet, Québec 2025-07-21 · 1.2 km · Vendu 386 000 $ (6 748 $/m²) 57,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −49 937 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 317 828 $ Poids 6 % |
| 10 | 302, rue du Villonet, Québec 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 340 100 $ (5 946 $/m²) 57,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 084 $ · Ajust. superficie −43 999 $ · Ajust. âge −34 010 $ | 290 175 $ Poids 6 % |
| 11 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −63 273 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 360 178 $ Poids 6 % |
| 12 | 476, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-21 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (5 888 $/m²) 55,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −37 681 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 268 013 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.