105 Rue Tardif · Québec
Valeur estimée
524 200 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 117,7 m² · constr. 1991 · terrain 507,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519781098610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133506
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027519781098610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
415 400 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 61 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 104 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −1 665 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 352 669 $ Poids 88 % |
| 2 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 594 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 446 848 $ Poids 83 % |
| 3 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 182 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 479 163 $ Poids 79 % |
| 4 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 507 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 816 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 579 791 $ Poids 77 % |
| 5 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 361 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 719 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 471 419 $ Poids 69 % |
| 6 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 258 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 203 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 877 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 813 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +18 311 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 582 098 $ Poids 69 % |
| 8 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 158 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie +25 352 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 407 385 $ Poids 69 % |
| 9 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 287 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 376 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 925 $ Poids 69 % |
| 10 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 295 m · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +7 559 $ | 94 671 $ Poids 68 % |
| 11 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 81 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −27 976 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 431 788 $ Poids 64 % |
| 12 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 552 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +26 346 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 423 367 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.