101 Rue Tardif · Québec
Valeur estimée
484 100 $
Unifamiliale · 4 188 $/m² · 115,6 m² · constr. 1992 · terrain 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519781187110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133507
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027519781187110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
413 460 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 121 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −4 579 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 351 405 $ Poids 86 % |
| 2 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 584 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 444 993 $ Poids 85 % |
| 3 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 185 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 423 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 477 023 $ Poids 83 % |
| 4 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 491 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 577 333 $ Poids 81 % |
| 5 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 240 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 525 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 445 449 $ Poids 74 % |
| 6 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 345 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 469 228 $ Poids 74 % |
| 7 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 270 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 802 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 435 550 $ Poids 74 % |
| 8 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 146 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie +21 466 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 403 499 $ Poids 73 % |
| 9 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 284 m · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +3 776 $ · Ajust. âge +7 559 $ | 93 916 $ Poids 72 % |
| 10 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 798 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +13 381 $ · Ajust. âge +43 860 $ | 579 748 $ Poids 72 % |
| 11 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 546 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 419 328 $ Poids 68 % |
| 12 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 837 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +15 270 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 509 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.