97 Rue Tardif · Québec
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 114,4 m² · constr. 1991 · terrain 572 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 000 $
Rôle antérieur 270 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519781354110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133508
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
23027519781354110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 566 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +1 348 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 440 491 $ Poids 86 % |
| 2 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 195 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 472 500 $ Poids 86 % |
| 3 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 156 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 348 089 $ Poids 85 % |
| 4 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 459 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 985 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 571 960 $ Poids 84 % |
| 5 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 314 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 464 754 $ Poids 78 % |
| 6 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 205 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 851 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 440 526 $ Poids 78 % |
| 7 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 235 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 188 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 736 $ Poids 77 % |
| 8 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 123 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 401 278 $ Poids 75 % |
| 9 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 262 m · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +7 559 $ | 93 484 $ Poids 75 % |
| 10 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 770 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +10 564 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 574 351 $ Poids 74 % |
| 11 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 538 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 417 021 $ Poids 70 % |
| 12 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 811 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 275 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.