93 Rue Tardif · Québec
Valeur estimée
381 800 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 84,5 m² · constr. 1991 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519781452410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133580
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027519781452410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
417 127 $
$/m² médian
4 320
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 331 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 293 $ Poids 82 % |
| 2 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 680 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 482 868 $ Poids 79 % |
| 3 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 476 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 386 091 $ Poids 75 % |
| 4 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 495 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 280 914 $ Poids 73 % |
| 5 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 464 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 721 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 245 044 $ Poids 73 % |
| 6 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 539 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +9 583 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 277 244 $ Poids 70 % |
| 7 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 662 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 451 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 528 849 $ Poids 68 % |
| 8 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 516 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +751 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 234 430 $ Poids 64 % |
| 9 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 428 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +15 833 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 421 512 $ Poids 64 % |
| 10 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 988 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 529 273 $ Poids 62 % |
| 11 | 135, rue Saint-Raoul, Québec 2026-02-17 · 974 m · Vendu 131 906 $ (1 557 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 822 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +13 191 $ | 155 763 $ Poids 61 % |
| 12 | 191, rue Germaine-Viger, Québec 2025-05-30 · 407 m · Vendu 327 200 $ (3 714 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie −6 685 $ · Ajust. âge +29 448 $ | 379 202 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.