225 Rue Farfadets · Québec
Valeur estimée
488 500 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 108,6 m² · constr. 2020 · terrain 316,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,3 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519781959420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405206
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
290 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027519781959420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 265 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 288 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 471 288 $ Poids 94 % |
| 2 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 255 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 492 855 $ Poids 88 % |
| 3 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 519 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 560 721 $ Poids 88 % |
| 4 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 286 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 554 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 481 903 $ Poids 87 % |
| 5 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 378 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 340 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 340 $ Poids 87 % |
| 6 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 89 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie +8 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 035 $ Poids 83 % |
| 7 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 217 m · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +1 259 $ · Ajust. âge +7 559 $ | 91 399 $ Poids 82 % |
| 8 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 645 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 477 500 $ Poids 80 % |
| 9 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 173 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −14 294 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 991 $ Poids 75 % |
| 10 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 619 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 453 867 $ Poids 75 % |
| 11 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 837 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 571 055 $ Poids 72 % |
| 12 | 51, rue Tardif, Québec 2025-09-24 · 286 m · Vendu 208 000 $ (2 059 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +7 826 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 244 460 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.