1227 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
530 500 $
Unifamiliale · 4 814 $/m² · 110,2 m² · constr. 2009 · terrain 1 028,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,8 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519782707710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
363571
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027519782707710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 277 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 519 $ Poids 91 % |
| 2 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 324 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge −2 955 $ | 617 501 $ Poids 91 % |
| 3 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 337 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 495 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 471 669 $ Poids 84 % |
| 4 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 599 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 018 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 564 518 $ Poids 83 % |
| 5 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 368 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +20 040 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 461 188 $ Poids 83 % |
| 6 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 455 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 468 571 $ Poids 82 % |
| 7 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 171 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie +11 473 $ · Ajust. âge −21 169 $ | 410 827 $ Poids 81 % |
| 8 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 281 m · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge +7 559 $ | 91 974 $ Poids 80 % |
| 9 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 134 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 371 961 $ Poids 79 % |
| 10 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 701 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −6 741 $ · Ajust. âge +35 040 $ | 471 822 $ Poids 78 % |
| 11 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 681 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +2 245 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 418 446 $ Poids 75 % |
| 12 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 657 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 434 944 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.