1230 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
187 300 $
Autre · 3 501 $/m² · 53,5 m² · constr. 1965 · terrain 5 365,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 365,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
112 000 $
Rôle antérieur 105 000 $ +6.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519783769110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
107304
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
26 000 $
Rôle antérieur
105 000 $
ID provincial
23027519783769110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 1 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 323 m · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 728 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 316 272 $ Poids 92 % |
| 2 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 422 m · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 734 $ Poids 80 % |
| 3 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 329 m · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −20 672 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 639 $ Poids 74 % |
| 4 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 607 m · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −18 226 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 297 537 $ Poids 67 % |
| 5 | 140, rue des Étourneaux, Québec 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (6 262 $/m²) 53,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 724 $ Poids 60 % |
| 6 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 569 m · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −21 390 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 307 366 $ Poids 53 % |
| 7 | 201, rue Bertrand, Québec 2025-08-28 · 536 m · Vendu 366 957 $ (8 030 $/m²) 45,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 302 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge +12 843 $ | 441 418 $ Poids 49 % |
| 8 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −19 101 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 408 990 $ Poids 48 % |
| 9 | 131, rue Saint-Camille, Québec 2025-07-28 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (6 923 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +5 192 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 348 186 $ Poids 44 % |
| 10 | 132, rue Saint-Camille, Québec 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (6 731 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 348 950 $ Poids 41 % |
| 11 | 141, rue des Perruches, Québec 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (6 827 $/m²) 52 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 353 935 $ Poids 40 % |
| 12 | 123, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 562 m · Vendu 351 000 $ (5 554 $/m²) 63,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −26 936 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 317 948 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.