245 Rue Louis-Philippe-Roy · Québec
Valeur estimée
370 000 $
Unifamiliale · 6 187 $/m² · 59,8 m² · constr. 1990 · terrain 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
407,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 215 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519790057110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133574
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
23027519790057110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 180
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 48 m · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 034 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 444 395 $ Poids 95 % |
| 2 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 419 m · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 840 $ | 336 523 $ Poids 91 % |
| 3 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 378 m · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 336 558 $ Poids 87 % |
| 4 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 385 m · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −4 332 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 346 036 $ Poids 81 % |
| 5 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 469 m · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 363 818 $ Poids 72 % |
| 6 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 842 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 492 060 $ Poids 72 % |
| 7 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 234 m · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 743 $ Poids 70 % |
| 8 | 203, rue Provençal, Québec 2025-11-03 · 497 m · Vendu 375 000 $ (5 823 $/m²) 64,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 393 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 385 064 $ Poids 69 % |
| 9 | 123, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 389 m · Vendu 351 000 $ (5 554 $/m²) 63,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −9 441 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 358 258 $ Poids 63 % |
| 10 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 568 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −18 318 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 820 $ Poids 61 % |
| 11 | 93, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-06 · 486 m · Vendu 374 000 $ (5 927 $/m²) 63,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 380 144 $ Poids 59 % |
| 12 | 190, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-02 · 471 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 349 855 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.