225 Rue Louis-Philippe-Roy · Québec
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 6 385 $/m² · 59,7 m² · constr. 1990 · terrain 306,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,9 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519790182110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133579
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027519790182110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 204
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 62 m · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +689 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 444 051 $ Poids 95 % |
| 2 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 412 m · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −13 840 $ | 336 234 $ Poids 91 % |
| 3 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 381 m · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −4 603 $ · Ajust. âge −11 638 $ | 345 765 $ Poids 81 % |
| 4 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 789 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 491 662 $ Poids 75 % |
| 5 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 225 m · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +9 850 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 584 $ Poids 71 % |
| 6 | 203, rue Provençal, Québec 2025-11-03 · 494 m · Vendu 375 000 $ (5 823 $/m²) 64,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 684 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 384 773 $ Poids 69 % |
| 7 | 123, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 388 m · Vendu 351 000 $ (5 554 $/m²) 63,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 357 980 $ Poids 62 % |
| 8 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 543 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −18 614 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 446 525 $ Poids 62 % |
| 9 | 93, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-06 · 434 m · Vendu 374 000 $ (5 927 $/m²) 63,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 379 847 $ Poids 60 % |
| 10 | 190, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-02 · 460 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 349 591 $ Poids 47 % |
| 11 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 800 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −24 809 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 328 902 $ Poids 46 % |
| 12 | 131, rue Saint-Camille, Québec 2025-07-28 · 780 m · Vendu 360 000 $ (6 923 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +26 654 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 376 847 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.