221 Rue Louis-Philippe-Roy · Québec
Valeur estimée
368 000 $
Unifamiliale · 6 043 $/m² · 60,9 m² · constr. 1992 · terrain 301,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519790211110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133565
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
158 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
23027519790211110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 20 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 69 m · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 452 285 $ Poids 94 % |
| 2 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 412 m · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +3 182 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 343 165 $ Poids 91 % |
| 3 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 381 m · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 352 340 $ Poids 82 % |
| 4 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 779 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +10 346 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 501 077 $ Poids 74 % |
| 5 | 203, rue Provençal, Québec 2025-11-03 · 494 m · Vendu 375 000 $ (5 823 $/m²) 64,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 392 017 $ Poids 72 % |
| 6 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 225 m · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 214 491 $ Poids 66 % |
| 7 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 539 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 070 $ Poids 66 % |
| 8 | 123, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 388 m · Vendu 351 000 $ (5 554 $/m²) 63,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 364 822 $ Poids 64 % |
| 9 | 93, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-06 · 423 m · Vendu 374 000 $ (5 927 $/m²) 63,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −6 520 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 387 144 $ Poids 62 % |
| 10 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 793 m · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −21 740 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 335 521 $ Poids 52 % |
| 11 | 190, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-02 · 458 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −19 031 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 356 362 $ Poids 52 % |
| 12 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 844 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 370 831 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.