217 Rue Louis-Philippe-Roy · Québec
Valeur estimée
432 400 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 121 m² · constr. 1991 · terrain 275,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
275,7 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 236 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519790230110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133567
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
236 000 $
ID provincial
23027519790230110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 319 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 357 248 $ Poids 84 % |
| 2 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 515 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 453 204 $ Poids 83 % |
| 3 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 332 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 648 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 587 623 $ Poids 75 % |
| 4 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 150 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −22 242 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 437 522 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 655 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +26 058 $ · Ajust. âge +41 280 $ | 589 845 $ Poids 71 % |
| 6 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 303 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 485 827 $ Poids 70 % |
| 7 | 170, rue Bertrand, Québec 2025-08-25 · 502 m · Vendu 345 000 $ (2 926 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +4 536 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 412 524 $ Poids 69 % |
| 8 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 203 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 384 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 478 084 $ Poids 64 % |
| 9 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 210 m · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie +5 717 $ · Ajust. âge +7 559 $ | 95 858 $ Poids 64 % |
| 10 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 67 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +44 554 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 455 229 $ Poids 64 % |
| 11 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 495 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 347 400 $ Poids 63 % |
| 12 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 96 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +43 564 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 113 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.