248 Rue Louis-Philippe-Roy · Québec
Valeur estimée
414 700 $
Unifamiliale · 6 562 $/m² · 63,2 m² · constr. 1989 · terrain 510,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 267 000 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519790469110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133665
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
23027519790469110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 28 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 25 m · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 060 $ Poids 90 % |
| 2 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 468 m · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge −15 570 $ | 344 629 $ Poids 85 % |
| 3 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 497 m · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 061 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 371 983 $ Poids 84 % |
| 4 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 434 m · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +4 874 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 353 580 $ Poids 79 % |
| 5 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 405 m · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 506 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 347 506 $ Poids 75 % |
| 6 | 203, rue Provençal, Québec 2025-11-03 · 545 m · Vendu 375 000 $ (5 823 $/m²) 64,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 494 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 393 088 $ Poids 74 % |
| 7 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 615 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 456 866 $ Poids 69 % |
| 8 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 864 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +19 499 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 503 270 $ Poids 65 % |
| 9 | 123, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 437 m · Vendu 351 000 $ (5 554 $/m²) 63,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 040 $ | 365 944 $ Poids 65 % |
| 10 | 93, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-06 · 506 m · Vendu 374 000 $ (5 927 $/m²) 63,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 388 350 $ Poids 61 % |
| 11 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 195 m · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +15 411 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 218 145 $ Poids 58 % |
| 12 | 190, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-02 · 520 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −12 952 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 357 042 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.