228 Rue Louis-Philippe-Roy · Québec
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 6 355 $/m² · 61,7 m² · constr. 1997 · terrain 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,3 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519790624410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133670
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027519790624410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
407 000 $
$/m² médian
4 219
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 29 m · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +7 580 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 465 292 $ Poids 93 % |
| 2 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 460 m · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge −1 730 $ | 354 130 $ Poids 88 % |
| 3 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 429 m · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +812 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 818 $ Poids 80 % |
| 4 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 441 m · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 676 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 351 676 $ Poids 79 % |
| 5 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 532 m · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 546 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 383 498 $ Poids 78 % |
| 6 | 203, rue Provençal, Québec 2025-11-03 · 541 m · Vendu 375 000 $ (5 823 $/m²) 64,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 403 721 $ Poids 72 % |
| 7 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 811 m · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge +32 480 $ | 515 861 $ Poids 71 % |
| 8 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 591 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −12 705 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 452 434 $ Poids 67 % |
| 9 | 123, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 435 m · Vendu 351 000 $ (5 554 $/m²) 63,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 819 $ Poids 64 % |
| 10 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 179 m · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +13 028 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 215 762 $ Poids 64 % |
| 11 | 93, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-06 · 454 m · Vendu 374 000 $ (5 927 $/m²) 63,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 883 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −1 870 $ | 398 864 $ Poids 62 % |
| 12 | 190, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-02 · 509 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −16 916 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 367 477 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.