1205 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 135,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 129,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 129,5 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519790809010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133673
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027519790809010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 117 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +2 433 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 462 197 $ Poids 86 % |
| 2 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 519 m · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie −1 585 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 214 401 $ Poids 78 % |
| 3 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 301 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +22 620 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 353 854 $ Poids 67 % |
| 4 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 383 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −7 270 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 834 $ Poids 66 % |
| 5 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 853 m · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 324 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 896 676 $ Poids 62 % |
| 6 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 477 m · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −14 669 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 055 $ Poids 59 % |
| 7 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 615 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +41 412 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 449 895 $ Poids 56 % |
| 8 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 531 170 $ Poids 55 % |
| 9 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 492 531 $ Poids 55 % |
| 10 | 875, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-06-27 · 568 m · Vendu 296 000 $ (2 403 $/m²) 123,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 442 $ · Ajust. superficie +14 416 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 364 458 $ Poids 54 % |
| 11 | 170, rue Bertrand, Québec 2025-08-25 · 535 m · Vendu 345 000 $ (2 926 $/m²) 117,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 433 300 $ Poids 52 % |
| 12 | 272, rue Simone-Routier, Québec 2025-10-07 · 967 m · Vendu 567 000 $ (3 910 $/m²) 145 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −19 161 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 543 679 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.