1199-1201 Boulevard Raymond · Québec
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 96,8 m² · constr. 2003 · terrain 525,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 273 000 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519790926710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133674
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
256 000 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
23027519790926710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 144
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 159 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 428 318 $ Poids 95 % |
| 2 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 185 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 418 800 $ Poids 94 % |
| 3 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 294 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 493 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 441 507 $ Poids 92 % |
| 4 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 351 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 538 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 447 462 $ Poids 86 % |
| 5 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 597 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 407 815 $ Poids 83 % |
| 6 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 678 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 598 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 561 898 $ Poids 80 % |
| 7 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 414 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 782 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 532 718 $ Poids 79 % |
| 8 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 77 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie −13 323 $ · Ajust. âge −32 717 $ | 374 483 $ Poids 79 % |
| 9 | 51, rue Tardif, Québec 2025-09-24 · 185 m · Vendu 208 000 $ (2 059 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie −4 325 $ · Ajust. âge −8 320 $ | 214 629 $ Poids 77 % |
| 10 | 216, rue Bertrand, Québec 2025-11-13 · 119 m · Vendu 75 586 $ (719 $/m²) 105,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 996 $ · Ajust. superficie −2 985 $ · Ajust. âge +7 559 $ | 87 156 $ Poids 76 % |
| 11 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 574 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 656 891 $ Poids 75 % |
| 12 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 587 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +11 982 $ · Ajust. âge +11 280 $ | 434 062 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.